地下防水被喻為建筑的根，根爛了，大樹(shù)會(huì)怎樣？令人不安的是，我國(guó)建筑防水套管工程的滲水、漏水問(wèn)題十分普遍。此外，與建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)垮塌等建筑事故相比，地下滲漏水對(duì)建筑物的侵蝕是緩慢的，由于具有隱蔽性，因此，防水套管對(duì)百姓生命及財(cái)產(chǎn)安全的潛在威脅更大。
    建筑地下防水對(duì)于建筑安全的重要程度，僅次于建筑結(jié)構(gòu)。如武漢市中山公園的武展地下通道，在使用近10年時(shí)間里滲漏不斷，最后被迫封閉。北京地鐵10號(hào)線的一些車站、北京地下最深的工程財(cái)源大廈、深圳的賽格大廈、太原的城市熱力管廊、南寧的通訊管廊、長(zhǎng)沙光潤(rùn)商廈、南通的家紡市場(chǎng)等，防水套管都存在不同程度的漏水問(wèn)題。
    滲漏意味著地下混凝土結(jié)構(gòu)可能存有缺陷，如酥松、孔洞、貫通裂縫等等。在地下水的侵蝕下，隨著時(shí)間的累積，這些缺陷會(huì)逐漸擴(kuò)大，導(dǎo)致鋼筋銹蝕，混凝土劣化等一系列問(wèn)題，損傷建筑結(jié)構(gòu)，引發(fā)建筑形態(tài)改變，導(dǎo)致防水套管危害建筑安全。